最全验房流程——南宁拼家家验房

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心随故事 发表于 2019-4-21 16:41:42 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

新房,一般都是以毛坯房的方式交给购房者,除非是购买的新房精装房,不过现在市面上的新房精装房也比较少,我们购买新房,会有一个验房的步骤,这也是为了保证购房者的利益,如果验房时有问题可以提出要求,那么新房如何验房收房?新房验房流程是什么?下面就让拼家家验房师来告诉您最全的验房流程!!!
去新房物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:
(1)新房的《住宅质量保证书》;
(2)新房的《住宅使用说明书》;
(3)新房的《竣工验收备案表》;
(4)新房的面积实测表。
新房如何验房收房
1验房时一定要检验楼地面是否平整:想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点、疏松、脱落等质量问题。
2验房时一定要检验墙面是否有裂:检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以找开发商帮忙修补后在签字。
3验房时一定要检验室内楼梯是否有缺损:主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4验房时一定要检验门窗安装轨道是否顺:在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。
5验房时一定要检验进户门是否有磕碰和刷:需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。
6验房时一定要检验阳台设备是否无破损:验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7验房时一定要是检验层是否低于2.8米:作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层不能低于2.8米。
新房验房流程是什么
1、检查插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。
2、检查窗户,检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,拼家家验房师提醒,一定要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要;
3、检查窗纱,很多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏;
4、检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠;
5、检查暖气片、阳台护栏是否牢固;
6、检查每一个灯和开关,检查每一个水龙头;
如果您即将买房或收房,不妨咨询下我们拼家家验房。对于新房的验收,以及后期的装修,我们都可以为您出谋划策。


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