拼家家验房.培训篇一:毛坯房地面的检验

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admin 发表于 2019-4-11 09:29:50 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
毛坯房又称为"初装修房",毛坯房大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。那我们验房时应该如何做毛坯房地面验收
其实毛坯房的地面验收时很容易被忽视的一环。一般业主只是简单的检查水泥地面是否密实,却忽略了很多其他的细节。例如 ,多处空鼓、渗漏现象、地面不平等等问题。                                                                                
除以上所述之外,毛坯房的地面验收有很多事项需要注意
1. 毛坯房地面验收检验标准
 毛坯房地面与下一层结合牢固,不得有空鼓(考虑到我国施工企业的实际水平,对空鼓面积大于400平方厘米,无裂纹,且每自然间或标准间不多于2处时,可不计入空鼓这一施工质量缺陷);
②毛坯房验收地面表面应密实不得有起砂蜂窝和裂缝等质量缺陷;
毛坯房验收地面表面的允许偏差:表面平整度允许偏差为5mm,标高允许偏差为正负8mm,厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10;
毛坯房验收地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷;
毛坯房验收有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏,坡向应正确,无积水。
毛坯房验收地面是否预留装修地面做法。 自己进行毛坯房地面验收时,有一项时必须要进行的,那就是验地平。去五金店买一条小的透明水管,长度约20m左右,注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志,然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,再做—个标志。用尺测量—下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。
在毛坯房验收时大家也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2cm左右是正常的,3cm是可以接受的范围;超出这个范围,就得注意了。
南宁拼家家验房广西建材家居网的第三方验房服务平台、广西互联网验房平台的专业监理单位,本职以公平、公正、客观、独立”的理念和独到、精辟的验房角度,正确执行一户一验的政策,为广大购房者竭诚服务。专业的验房师团队和公益律师团队保驾护航,专注于为广大购房者解决收房验房以及会遇到的或可能会遇到的一切维权难题。有家才有幸福,有爱更温暖。拼家家团队用饱满的精神状态,用心传递爱,其验房服务旨在帮助业主对毛坯房进行严格的质量验收检查。所有验房员工持证上岗,替广大购房者找出房子里看得见的,或者看不见的所有不符合国家相关规范的问题,并提供专业的验房报告,凭借自身专业技术,仔细为业主验好每一套房部分墙面空鼓等疑难杂症迎刃而解,确保广大购房者自身利益不受损失。
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